проект современного дома

АРХИТЕКТУРНАЯ студия

за 250 тысяч рублей

Если вам необходимо создать проект ИНДИВИДУАЛЬНого дома или визуализировать объект-

оставьте заявку

, архитектор

свяжется с вами в течение часа

ПОРТФОЛИО

Создаем архитектурные объекты любой сложности

Индивидуальный жилой дом - Вилла "Апрель"

240 м², 2 этажа, пристроенный гараж на 2 авто, 4 спльни, объединённая кухня-гостиная, пристроенный блок СПА

Загородный дом "Барн"

225 м², 2 этажа, 2-й этаж с мансардой, 4 спальни, гараж и баня.

Банный комплекс "Загородный"

Общая площадь - 192 м²,
Этажность - 2 этажа

Проект благоустройства гостиницы ALLINN в горном кластере

Площадь благоустройства - 0,3 Га

Административно-офисное здание

Общая площадь - 4500 м², Этажность - 3 этажа (включая подземный паркинг)

Стоматологическая Клиника

700 м², 2 этажа с техподпольем

Административно-бытовое здание для транспортной компании "Автострой"

750 м², 3 этажа с различным функциональным назначением. Объект реализован

Бизнес центр КРАСНОЕ ЗНАМЯ

15000 м², 10 этажей с пристройками и расширентем объема здания. Объект реализован

Мастерплан развития территории /ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2

Концепция развязки на Чуйском тракте в г. Горно-Алтайске

Редевелопмент территории стадиона "Спартак" / ЗАПСИБНИИПРОЕКТ.2

Интерьер офиса административно-офисного здания компинии "Физтех-Энерго"

680 м², верхний этаж 3-х этажного здания.

УСЛУГИ

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

  • Стоимость расчитывается индивидуально на основе площади объекта, площади и уклона участка и полноты будущего проекта.
  • Стоимость проектирования мы оцениваем по ставке от 300 до 1500 руб. за м² соружения.
  • Срок проектирования от 30 дней

Узнать подробнее...

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

  • Стоимость от 10 000 до 25 000 руб. за эскиз.
  • Срок исполнения от 5 дней.






Узнать подробнее...

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

  • Рабочий проект мы оцениваем по ставке от 2000 до 3500 руб. за м²







Узнать подробнее...
ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО РАЗРАБОТАТЬ ПРОЕКТ ДОМА - ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, АРХИТЕКТОР СВЯЖЕТСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИЕ ЧАСА
  • 1

    Демонстрируем проект наглядно в виде 3д модели

  • 2

    Гибкий процесс ценообразования в зависимости от задачи.
    - проектирование от 500руб./м.кв.,
    - визуализация от 10000руб./эскиз.

  • 3

    Выполним подборку референсов, чтобы понимать каким видим конечный стиль и результат

  • 4

    Сроки работ расписаны по этапам работ: Эскизный проект от 30 дней.
    Визуализация от 5 дней.

  • 5

    Работы выполняются специалистами с высшим архитектурным образованием

  • 6

    Возможность вносить до 3х кругов правок в рамках эскизного проекта

Расположение дома на участке (СПОЗУ). Объект капитального строительства не может быть размещен на участке произвольно. При выборе схемы расположения дома и прилегающих к нему строений учитываются требования пожарной безопасности, санитарные нормы и прочие правила застройки. Важно правильно сориентировать элементы дома относительно сторон света, обеспечив правильную инсоляцию помещений, согласовать выбранное решение с окружающим ландшафтом и схемой расположения существующих коммуникаций. На схеме генерального плана располагается не только проектируемый объект, но и прилегающие строения и подъездные пути.

Поэтажные планы и план кровли. Архитектор разрабатывает чертежи планировки основных помещений этажей с расположением несущих стен, перегородок, перекрытий, крыши, дверных и оконных проемов, лестничных маршей, фундамента. При этом учитывается толщина стен, пола и перекрытий, конструкций фундамента и схема размещения оборудования и коммуникаций. Все решения согласовываются с требованиями пожарной безопасности. Так же как и в дизайн-проекте мы уделяем особое внимание расстановке мебели как отправной точкй в эргономике помещений. Мы делаем так, что все предметы мебели и интерьера находят свои места. План кровли здания дает общее представление о форме здания и определяет положение всех выступающих элементов крыши, включая водосточную систему

Чертежи разрезов и фасадов. Фасады в эскизных чертежах играют важную роль, так как в них наиболее наглядно отражается замысел архитектора и инженера (авторов проекта). В графической форме представляется концепция внешнего вида дома, его габаритные и высотные размеры, цветовая гамма, типы строительных и отделочных материалов, продумывается схемы расположения окон, дверей, балконов, террас. Несмотря на разнообразие графических приемов выполнения фасадов чертеж должен быть предельно точным по рисунку, лаконичным и простым для восприятия.

Визуализация. В наших проектах 3д визуализация - это единственный способ проверить качества архитектурного объема и применяемых материалв. Также это лучший способ представления будущего здания клиентам. Черех процесс 3д моделирования в любом проекте мы постоянно проверяем свои решения. Строительные компании часто пользуются 3D, чтобы показать своим инвесторам или будущим покупателям квартир, как будет выглядеть интерьер, архитектура, экстерьер фасада здания и ландшафт прилегающей территории. Зачастую мы создаем для таких объектов 3D туры и видео ролики.

/1
/2
/3
/4
Эскизный проект, Архитектурная концепция или Предпроектное предложение - это синонимы.

Эскизного проект это первый шаг на пути к «Дому мечты» на котором определяются функциональное зонирование, расположение зданий на участке, формируется задание для дальнейших стадий проектирования. Также он необходим для подачи уведомления о начале строительства и его согласования.

На основании пожеланий заказчика разрабатываются поэтажные планы, разрезы, фасады, 3D визуализация здания или интерьеров. В нескольких итерациях согласуются с клиентом.
На этом этапе определяются и согласуются с клиентом все строительные материалы и технологическое оборудование, Технико-экономические параметры объекта.
Состав эскизного проекта/концепции:

- Пояснительная записка и ТЭП
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- Архитектурные планы этажей, аксонометрии
- План кровли
- Фасады (c 4-х сторон)
- Разрезы характерные
- Ведомость заполнения оконных и дверных проемов
- Реалистичные 3д Визуализация со всех сторон (день/вечер)
- Материалы для оформления уведомления на строительство (DWG)
Сбор исходных данных является важным моментом для начала проектирования.
Для разработки эскизного служат техническое задание на проектирование, градостроительный план, топографическая съемка участка. Мы помогаем клиенту в получении этих данных.

Также на этом этапе выполняется градостроительный анализ, в последующем позволяющий положительное согласование уведомления о начале строительства.
Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от технического задания и сложности проектируемого объекта.
Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта. Форма представления документов эскизного проекта (бумажная или электронная) определяется разработчиком по согласованию с заказчиком.

/5
ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО СОЗДАТЬ
- ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, АРХИТЕКТОР СВЯЖЕТСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИЕ ЧАСА
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
АРХИТЕКТУРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
Первый этап визуализации: исходя из предоставленного ТЗ, мы создаем первый концепт основной сцены, но без отделки, текстур и декора - только 3д модель. Заказчик проверяет геометрию и композицию, вносит необходимые коррекции, такие как изменения в отделке и элементах. Если у нас есть полное и детальное ТЗ, мы готовы сразу перейти к созданию изображений с цветовой палитрой, материалами и текстурами. После утверждения этого этапа заказчик оплачивает 50% от утвержденной суммы работ.

Второй этап визуализации включает работу с материалами, текстурами и ключевыми декоративными элементами. Мы определяем материалы и основные элементы, которые заполнят сцену. На этой стадии клиент может вносить корректировки, уточнять типы отделочных материалов, изменять внешний вид мебели и модифицировать освещение.


Третий этап визуализации предполагает полное оформление сцены с учетом деталей. Также включается внесение финальных, но мелких, уточняющих изменений для достижения идеального результата.



Завершающая стадия визуализации предполагает создание до 10 изображений одного объекта с последующей обработкой в заранее утвержденном разрешении и формате. Заказчик осуществляет полную оплату проекта.


Мы стремимся к взаимовыгодному сотрудничеству, нацелены на успешное завершение каждого проекта и будущие совместные инициативы. Вносите коррективы на любом этапе процесса в разумных пределах. Однако, кардинальные изменения, такие как замена мебели или изменение дизайна, рассматриваются и оплачиваются отдельно.

Обратите внимание, что мы оставляем за собой право использовать созданные нами изображения после завершения проекта для рекламы наших услуг и обнавления нашего портфолио. Важно, что мы всегда уважаем конфиденциальность ваших проектов, и если требуется держать информацию в секрете, дайте нам знать до начала работы.
/1
/2
/3
/4
ИНТЕРЬЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
В результате вы получите крутые изображения, которые позволят:

- получить визуальный ряд и легко согласовать проект / идею
- наполнить сайт
- повысить вовлеченность клиентов при продаже объекта
- определится с материалами и цветами фасада
- подготовить рекламную продукцию

Вы получите качественные изображения в формате
Ultra HD 4K (*.jpeg / 3840×2160 px)
ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО СОЗДАТЬ ВИЗУАЛИЗАЦИЮ ОБЪЕКТА - ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, АРХИТЕКТОР СВЯЖЕТСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИЕ ЧАСА
На основе эскизного проекта мы разрабатываем рабочую документацию. Этот проект необходим для получения разрешения на строительство, градплана ввода дома в эксплуатацию, наследств.
Комплект рабочих чертежей стадии АР (архитектурные решения) включает:

  • общие данные
  • пояснительная записка
  • технико-экономические показатели
  • расчёт объёмов основных строительных материалов
  • поэтажные планы
  • планы с расстановкой мебели
  • поэтажные планы с маркировкой элементов заполнения проёмов
  • фасады проектируемого здания
  • разрез здания
  • план кровли
  • ведомость заполнения оконных проёмов, эскизы окон
  • экспликация полов, ведомость напольных покрытий
  • визуализация
  • схема генерального плана
ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО СОЗДАТЬ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ ОБЪЕКТА - ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, АРХИТЕКТОР СВЯЖЕТСЯ С ВАМИ В ТЕЧЕНИЕ ЧАСА
Для реализации архитектурных замыслов мы разрабатываем раздел КР (конструктивные решения) который включает все необходимые для строительства чертежи:

  • общие данные
  • план котлована и грунтовой подушки
  • план и разрезы фундамента
  • план и разрезы лестницы
  • спецификация элементов лестницы
  • планы расположения колонн и балок
  • план перекрытий
  • план перемычек
  • опалубочные чертежи
  • кладочные планы
  • план и разрезы кровли
  • разбивочный и маркировочный план стропил
  • узлы кровли, спецификация элементов
  • спецификации строительных материалов т.д.
Как правило, готовый проект дома состоит из разделов:
✓ Эскизное проектирование и концепция территории
✓ Архитектурные решения
✓ Конструктивные решения
✓ Генеральный план
✓ Инженерные сети
✓ Дизайн интерьера
✓ Авторский надзор

Стоимость: 2500 руб. за м.кв. В расчет берутся все строения (основной дом, баня, гараж, беседка и т.д.).
Для домов площадью меньше 300 м.кв. фиксированная стоимость.
Инженерные сети
Подпорные стены - 3000 руб. за погонный метр.

    РЕАЛИЗОВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

    Реализован в 2017 году. г. Томск
    Фотографии на момент реализации 2023 год. Возоведен теплый контур.
    Реализовано в 2018 году. г. Томск

    Наша команда занимается архитектурным проектированием с 2018 года


    В нашем арсенале 8 индивидуальных вилл в г.Сочи и концепций 5 поселков. Один из последних проектов - поселок Scapes на 38 домов. Также в нашем портфолио присутствуют общественные здания: 5 общественных зданий и 8 интерьеров.

    4 работы были удостоены престижных премий на отечественных и международных конкурсах.

    В каждом проекте наша команда максимально учитывает пожелания клиента. Помимо руководителей над каждым проектом трудится как минимум 3 специалиста - архитектор, дизайнер и инженер-конструктор.
    • Тимофей Кузьменко
      Главный архитектор проектов
      - Обучался архитектурном ВУЗе в Италии.
      - Состоит в союзе архитекторов России
      - Участвует архитектурных в конкурсах.
    • Катерина Кузьменко
      Дизайнер интерьера
      Дизайнер жилых и общественных интерьеров
      Опыт работы 12 лет

    • Андрей Рязанов
      Инженер-конструктор
      Опыт проектирования 10 лет

    НАШИ ДОСТИЖЕНИЯ

    • 1

      18 этажей максимальная высота запроектированного нами здания

    • 2

      Максимальная площадь запроектированного объекта 5000м.кв.

    • 3

      более 100 выполненных проектов

    • 4

      6 положительных заключений экспертизы проектной документации получили наши объекты



    Принимаем участие в Российских и международных конкурсах

    Будем рады сотрудничеству и совместному проектированию и реализации объектов в строительной сфере: девелоперы, строители, инженеры проектировщики - пишите, присылайте свои пресс-киты и презентации, условия сотрудничества: timakuzmenko@gmail.com.